Popis nemovitosti

GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu luxusní designový loft o dispozici 2+kk a ploše 58 m2 s balkonem o velikosti 3 m2, situovaný v 7. patře prestižní rezidence Vanguard v lokalitě Praha 4 - Modřany.

Celková plocha bytu: 61 m2
Plocha bytu: 58 m2
Balkon: 3 m2
Patro: 7. patro z 10
Nájemné: 37 000 Kč / měsíc
Poplatky za služby: 6 000 Kč / měsíc
K nastěhování: ihned

Dispozice:
Tento výjimečný loft zaujme nadčasovým minimalistickým designem s industriálními prvky a promyšleným využitím prostoru. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s výškou stropů téměř 4 metry a velkoformátovým prosklením, který je propojen s moderní kuchyní vybavenou kuchyňským ostrůvkem. Z obývací části je vstup na balkon i do mezipatra s pracovním koutem.
Ložnice je umístěna nad kuchyňskou částí a nabízí vestavěnou postel i knihovnu. Samozřejmostí je podlahové vytápění, klimatizace, rekuperace a kompletně vybavená kuchyň se spotřebiči, včetně lednice, myčky, trouby, indukční varné desky a pračky.

Rezidence Vanguard nabízí svým obyvatelům nadstandardní zázemí v podobě recepce, moderního fitness centra, soukromého kina, wellness s 18metrovým bazénem a střešní relaxační zóny se saunou a terasou s panoramatickými výhledy na Prahu.

Lokalita:
Praha 4 - Modřany nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka U Belárie se nachází přímo před domem, odkud je snadné spojení do centra města přibližně za 20 minut. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby pro pohodlné každodenní bydlení.

Byt je ideální pro nájemce, kteří hledají výjimečné bydlení v jedné z nejprestižnějších rezidenčních budov v Praze s prvotřídním zázemím a moderním stylem života.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.
ID zakázky: J1342

GLJ Partners is pleased to offer for rent a luxurious designer 2kk loft with a living area of 58 m2

GLJ Partners is pleased to exclusively offer for rent a luxurious designer 2-bedroom loft (2+kk) with a living area of 58 m2 and a 3 m2 balcony, located on the 7th floor of a prestigious 10-storey Vanguard Residence in Prague 4 - Modřany.

Total area: 61 m2
Apartment area: 58 m2
Balcony: 3 m2
Floor: 7th of 10
Monthly rent: CZK 37,000
Monthly service charges: CZK 6,000
Available: Immediately

Layout:
This exceptional loft combines contemporary minimalist design with industrial elements and an intelligently designed layout. The spacious living room features nearly 4-metre-high ceilings and floor-to-ceiling windows, creating a bright and airy atmosphere. It is seamlessly connected to a modern kitchen with a stylish island. The living area also provides access to the balcony and to a mezzanine level with a practical home office space.
The bedroom is situated above the kitchen and features a built-in bed and custom bookshelves. The apartment is equipped with underfloor heating, air conditioning, a heat recovery ventilation system, and a fully fitted kitchen including a refrigerator, dishwasher, oven, induction hob, and washing machine.

Residents of Vanguard Residence enjoy access to premium amenities, including a reception, modern fitness centre, private cinema, luxury wellness area with an 18-metre swimming pool, and an exclusive rooftop relaxation zone with a sauna and terrace offering stunning panoramic views of Prague.

Location:
Prague 4 - Modřany offers excellent public transport connections and complete civic amenities. The U Belárie bus stop is located directly in front of the building, providing convenient access to the city centre in approximately 20 minutes. Shops, supermarkets, restaurants, cafés, schools, and kindergartens are all within easy reach.

This apartment is an ideal choice for tenants seeking exceptional living in one of Pragues most prestigious residential developments, offering premium facilities and a sophisticated lifestyle.

Viewings are available by prior appointment. Contact us for more information.
Property ID: J1342

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností