GLJ Partners nabízí k prodeji nebytový prostor o celkové užitné ploše 142 m2, v přízemí novostavby luxusního rezidenčního komplexu Central Park Praha na Žižkově, hned u hlavního vstupu do rezidence a zároveň poblíž recepce. Nebytový prostor prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. Momentálně je zde provozována zavedená restaurace.
Využití je možné i jako kancelář, ordinace nebo jiný obchodní prostor.
ID: GS130
Adresa: Central Park Praha, Praha 3 Žižkov
Plocha: 135 m + 6 m sklep + 90 m terasa + parkovací stání
Dostupnost: dle dohody
Restaurace prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020. K dispozici je nové profesionální gastro vybavení, moderní vzduchotechnika, stylový bar, nový nábytek a dva VIP salónky. Součástí jsou dvě prostorné terasy situované do zeleného vnitrobloku, sklep a parkovací stání.
Prostor restaurace je v současné době pronajatý na dobu 5 let se zajímavým výnosem 5,5%. Nájemcem je společnost, která provozuje několik dalších restaurací v Praze a má s tím zkušenosti více než 10 let.
Výjimečná lokalita s minimální konkurencí restaurace je součástí luxusní rezidence se 550 byty, obklopená dalšími bytovými domy. V plánu je výstavba nové čtvrti s kapacitou pro dalších 34 000 obyvatel. V okolí se nenachází žádné jiné velké restaurace ani kavárny.
Cena za nemovitost včetně zabudovaného zařízení (VZT, topení, krby, projektor, vestavěný nábytek atd.) je 18.700.000,-Kč + DPH (možno zakoupit rovněž společnost, která nemovitost vlastní za cenu 18,7 mil Kč). Nemovitost je zatížena úvěrem, který lze splatit z kupní ceny nebo ho lze převést na nového vlastníka.
Projekt Central Park Praha byl postaven v roce 2009 a nabízí udržovaný, oplocený komplex s udržovaným parkem o výměře 15.000 m2, kde se nachází víceúčelové sportoviště, dětské hřiště, potok, restaurace (která je předmětem prodeje). V komplexu je k dispozici non-stop recepce, ostraha s kamerovými systémy. Vstupy jsou zajištěny bezpečnostními čipy.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: mateřská školka, restaurace, pošta, poliklinika s lékárnou, sportovní centrum s posilovnou, saunou, park Parukářka.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Fully equipped restaurant with tenant Central Park Praha (135 m + terrace)
GLJ Partners offers for sale a commercial unit with a total usable area of 142 m, located on the ground floor of the modern, high-end residential complex Central Park Praha in Žižkov, Prague 3. The unit is positioned right next to the main entrance to the residence and close to the reception. The premises underwent a complete renovation in 2020 and are currently operated as an established restaurant.
The space can also be used as an office, medical practice, clinic, or other commercial premises.
ID: GS130
Address: Central Park Praha, Prague 3 Žižkov
Area: 135 m + 6 m cellar + 90 m terrace + parking space
Availability: upon agreement
The restaurant was fully renovated in 2020. It offers new professional gastro equipment, modern ventilation/air handling, a stylish bar, new furniture, and two VIP private lounges. The property includes two spacious terraces facing a green inner courtyard, a cellar, and one parking space.
The restaurant premises are currently leased for a 5-year term with an attractive yield of 5.5%. The tenant is a company operating several other restaurants in Prague and has over 10 years of experience in the industry.
Exceptional location with minimal competition: the restaurant is part of a luxury residential complex with 550 apartments, surrounded by additional residential buildings. A new district is planned with capacity for up to 34,000 additional residents. There are no other large restaurants or cafés in the immediate vicinity.
The purchase price of the property, including built-in fixtures and equipment (ventilation, heating, fireplaces, projector, built-in furniture, etc.), is CZK 18,700,000 + VAT. It is also possible to acquire the company that owns the property for CZK 18.7 million. The property is encumbered by a loan, which can be repaid from the purchase price or transferred to the new owner.
Central Park Praha was completed in 2009 and offers a well-maintained, fenced complex with a landscaped private park of 15,000 m featuring a multifunctional sports area, childrens playground, a stream, and the restaurant (subject of sale). The complex provides 24/7 reception, security, and CCTV systems. Access is controlled via security chips.
The area offers full civic amenities including a kindergarten, restaurants, post office, polyclinic with pharmacy, sports center with gym and sauna, and Parukářka Park.
For more information and to arrange a viewing, please contact the real estate agent.
